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        關于格蘭十二號大院調整規劃設計方案進行批前的公示

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        • 索引號: 000014349/2021-682314
        • 信息分類: 城鄉規劃
        • 發布機構:
        • 發文日期:
        • 文號:
        • 是否有效:
        • 信息名稱: 關于格蘭十二號大院調整規劃設計方案進行批前的公示

        廣大市民及本項目利害關系人:

        由市格蘭房地產開發有限責任公司開發建設的格蘭十二號大院項目,該項目位于市婦幼保健院西北側,棉紡廠十三號路東側。2008年4月29日市國土局與市格蘭房地產開發有限責任公司簽訂了國有土地出讓合同(合同編號:20080003),出讓時宗地技術指標為:容積率≤4.5,建筑密度<30%,綠地率≥35%。

        2010年,格蘭十二號大院修建性詳細規劃經州城規委通過。2012年底,格蘭十二號大院項目被納入“全省22個城市綜合體先期啟動試點”,格蘭房地產開發公司根據城市綜合體的功能要求,對設計方案進行優化完善并經2014年1月州城規委審查通過,方案主要經濟技術指標為:用地面積143564平方米,總建筑面積452909.64平方米,計入容積率建筑面積428343.8平方米,不計入容積率面積24565.84平方米,容積率2.98,建筑密度28.5%,綠地率35.5%,居住戶數1621戶,停車位1867個。

        2019年,格蘭房地產開發有限公司在不突破原審批容積率情況下,對未開發建設的原設計方案商業中心、住宅A1-A15棟、B1-B4棟、B5-B8棟、B19-B22棟、B33-B40棟范圍內重新布局,由原來的20棟多層調為18棟多層及部分地下車庫,調整方案經2019年10月18日下午第十一次市城規委會審查原則同意該規劃調整方案。

        將該項目規劃設計調整方案按程序報州城規委審查,經2021年2月20日州城規辦第一次專題會議審查原則同意該規劃設計調整方案,規劃設計調整方案主要經濟技術指標為:總用地面積143564平方米,總建筑面472866.9平方米(其中已建建筑面積413760.78平方米,擬建建筑面積59613.722平方米),計入容積率建筑面積427100.32平方米(其中已建建筑面積389643.16平方米,擬建建筑面積37457.16平方米),不計入容積率面積45766.58平方米,容積率2.975,建筑密度23.36%,綠地率35.5%,居住戶數1654戶,停車位2119個,最高建筑高度131.75米。(其調整前后總平面圖及效果圖如左圖所示)。

        鑒于該項目宗地原出讓容積率4.5,通過審批容積率2.98,現調整方案容積率2.975,在原出讓宗地及審批容積率范圍之內,但因格蘭十二號大院項目部分房屋已開發并出售,規劃調整方案需征求利害關系人意見,現將規劃設計調整方案批前進行公示,征求相關利害關系人意見,若公示無意見后再按程序進行下一步工作。
        ??? 根據《中華人民共和國城鄉規劃法》第五十條、《貴州省城鄉規劃條例》第三十五條、《貴州省規劃公示制度》的相關規定,現對格蘭十二號大院規劃設計調整方案進行批前公示,公示時間為2021年3月23日至2021年4月6日(10個工作日)。公示期間凡與本項目有關的利害關系人如有意見或建議,請以書面形式反饋至凱里市自然資源局。涉及重大利害關系的,利害關系人如需申請聽證,請于公示結束后五個工作日內提出書面申請。

        凱里市自然資源局

        聯系地址:凱里市風情大道騰龍嘉瑞禾2號樓

        聯系電話:0855-8223830

        郵政編碼:556000

        建設單位:凱里市格蘭房地產開發有限責任公司

        聯系電話:0855-8129979

        設計單位:貴陽市建筑設計院有限公司

        聯系電話:0851-85281842

        (注:若對公示內容有不明確之處,可向建設單位或設計單位咨詢。)


        凱里市自然資源局

        2021年3月23日



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